Belle longère en pierre de 140 m² à la campagne

L’agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente:
Cette charmante longère en pierre, entièrement restaurée avec goût.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de la nature en quête de calme et d’authenticité.
Située à seulement 15 minutes de la gare de L’Aigle et à moins de 2 h de Paris, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Cette maison de caractère offre 140 m² habitables aux beaux volumes, sur un terrain arboré de 5 340 m², sans vis-à-vis, dans un cadre champêtre préservé.

Description du bien
Rez-de-chaussée :
Cuisine indépendante aménagée
Salon / salle à manger traversant, lumineux, avec poêle à bois
Salle d’eau
WC indépendant
Chaufferie
Véranda Terrasse
À l’étage :
4 grandes chambres
Mezzanine
Extérieurs et dépendances Grand terrain de 5 340 m² sans vis-à-vis
Environnement calme et préservé
Stationnement couvert
Atelier et espaces de stockage
Hangar offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement
Terrain de pétanque
Portail motorisé
Confort et prestations
Toiture en bon état
Poêle à bois
Poêle à granulés
Maison restaurée avec soin et matériaux de qualité
Les atouts du bien
Charme de l’ancien
Beaux volumes pour accueillir une famille
Cadre bucolique et sans nuisance
Fort potentiel pour une résidence principale, secondaire
Arbres fruitiers
Contact
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Christine CLAUZARD O6 14 18 01 71 christine.myhomeimmobilier@outlook.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Christine CLAUZARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 378 264 089