Villa de Standing avec Piscine Chauffée à 5 minutes de Mortagne au Perche L’agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente cette

Superbe villa de standing, entièrement meublée, construite en 2004, avec dépendance, offrant 220 m² habitables sur un magnifique terrain de 7 210 m².
Un bien rare, alliant élégance, volumes et confort moderne, dans un environnement calme et privilégié.
Description du bien
Maison principale
Rez-de-chaussée :
Spacieux séjour/ salon de 46 m² baigné de lumière
Cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger
1 chambre
Salle d’eau
WC indépendant
À l’étage :
Mezzanine
2 chambres
1 bureau
Salle de bains avec WC
Dépendance aménagée
Idéale pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif :
Salon
2 chambres
Salle d’eau avec WC
Extérieurs et cadre de vie
Terrasse de 35 m²
Jardin paysager, calme et sans nuisance
Piscine couverte et chauffée
Vue dégagée sur la nature
Exposition sud-ouest pour de superbes couchers de soleil
Prestations
Chauffage individuel
Isolation en laine de verre
Menuiseries bois/aluminium double vitrage
Toiture en excellent état
Assainissement conforme
Stationnement
2 places intérieures
4 places extérieures
✨ Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing, mais aussi pour un projet d’accueil ou de location touristique grâce à sa dépendance.
Contact et renseignementsChristine CLAUZARD 06 14 18 01 71 christine.myhomeimmobilier@outlook.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1281.00 et 1734.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Christine CLAUZARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 378 264 089