Découvrez cette charmante maison ancienne à 10 minutes de Mortagne au Perche
L’agence My Home Immobilier de Mortagne au Perche vous propose à la vente

Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette maison ancienne de 147 m² vous invite à la douceur de vivre. Construite en 1948, elle a été rénovée avec soin pour conserver son charme d’antan tout en offrant un confort moderne.

La cuisine aménagée et équipée de 19m2, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Le salon de 37 m² et d’une salle à manger baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et aluminium à double vitrage, est le cœur de cette demeure. Il vous mènera vers les trois chambres spacieuses, donc une avec dressing . Les deux salles d’eau et les deux WC, dont un indépendant, assurent un confort optimal.

Le jardin de1500 m², parfaitement entretenu, offre un espace de détente et de jeux pour toute la famille et 5300m2 de prairie attenante.

Cette maison, en bon état et sans vis a vis , dispose d’un chauffage individuel. Elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, avec une exposition sud-ouest qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Située à 5 minutes en voiture d’une école maternelle et élémentaire, et des commodités , cette maison est idéalement placée pour profiter pleinement de la vie à La campagne

Pour tout renseignement, n’hésitez pas à contacter CLAUZARD Christine au

O6 14 18 01 71 ou par mail: christine.myhomeimmobilier@outlook.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2820.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Christine CLAUZARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 378 264 089