Votre Local Commercial au Coeur de Mortagne-au-Perche
Imaginez-vous, au cœur de la charmante ville de Mortagne-au-Perche, dans un local commercial d’exception, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Ce local, niché dans un quartier animé, est un véritable joyau, parfaitement entretenu et offrant un intérieur en excellent état.

L’entrée, ornée d’une porte vitrée en bois, laisse entrevoir un espace lumineux et accueillant. L’âme de ce local réside dans ses vitrines en bois, dotées de double vitrage, qui baignent l’intérieur d’une lumière naturelle chaleureuse. Elles offrent une visibilité optimale à votre future activité.

Des sanitaires sont disponibles sur place, un espace repas (ou autre selon vos besoins), une réserve, une courette, ainsi qu’une grande cave (représentant la surface du local).
Détail surfaces : Local 53,02m2 / espace repas 16,07m2 / wc 0,90m2 / réserve de 13,31m2 avec accès indépendant.

Libre d’occupation, c’est une opportunité unique pour donner vie à vos projets professionnels dans une ville dynamique et accueillante.
Le stationnement est gratuit, à proximité immédiate (zone bleue).

Activités exclues : Métiers de bouche et restauration.

Détail loyer : 1200€ mensuel, net de TVA. Charges : taxe foncière 1300€/an, révisable. Dépôt de garantie : 2400€ net.
Pas de porte : 20 000€.

Contactez L. LAMPERIERE pour plus d’informations au O6 38 84 18 69.

Honoraires de 2 074 € à la charge du locataire. Provision sur charges 108 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Gérante – Laëtitia LAMPERIERE
Carte T 6101 2017 000 022 243
RCP ALLIANZ contrat n°61445742