Charmante ferme rénovée avec dépendances cadre idyllique dans le Perche

L’agence My Home Immobilier située à Mortagne-au-Perche vous propose à la vente

cette magnifique ferme de 125 m², située à seulement 15 minutes, au cœur d’un environnement campagnard paisible et verdoyant.
Construite en 1948 et entièrement rénovée en 2015, cette propriété allie authenticité, volumes généreux et confort moderne, sur un terrain de 11 904 m².
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Vaste séjour lumineux de 37 m² avec cheminée
Cuisine aménagée
1 chambre
Salle d’eau
WC indépendant
Buanderie
À l’étage :
3 chambres spacieuses
WC indépendant
Extérieurs et dépendances
Le cadre extérieur offre un véritable havre de paix :
Verger
Mare
Terrasse de 40 m² idéale pour profiter des beaux jours
Jardin arboré et entretenu
Dépendances de plus de 300 m², offrant de nombreuses possibilités (gîte, atelier, stockage, projet professionnel…).
Stationnement :
4 places intérieures
5 places extérieures
Confort et prestations
Isolation en laine de verre
Toiture en bon état
Chauffage individuel
Menuiseries PVC triple vitrage (excellente isolation thermique et phonique)
Cave de 6,75 m²
Grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires
Commodités à proximité
À seulement 5 minutes en voiture :
Commerces de proximité
Écoles maternelles et élémentaires, crèche
Restaurants
Base de loisirs
Médecins généralistes
Contact et informationsChristine CLAUZARD 06 14 18 01 71 christine.myhomeimmobilier@outlook.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Christine CLAUZARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 378 264 089