SAINTE-MAXIME – LA NARTELLE – T2 AVEC TERRASSE, PLEINE VUE MER ET PISCINE
Investissement locatif – Appartement vendu loué
Au sein de la résidence sécurisée Les Coteaux de la Nartelle, découvrez ce charmant T2 de 30 m², situé au 1er étage, offrant une pleine vue mer.
En parfait état et climatisé, cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec rangements et d’une salle d’eau avec WC.
Sa terrasse d’environ 10 m², face à la mer, prolonge agréablement l’espace de vie.
La résidence bénéficie d’une piscine, d’un terrain de pétanque et de plusieurs places de stationnement libres.
Un investissement locatif avec revenus immédiats.
L’appartement est vendu meublé et occupé, dans le cadre d’un bail meublé soumis à la loi du 6 juillet 1989, signé pour une durée d’un an à compter du 17 octobre 2026.
Loyer mensuel hors charges : 895 €
Loyer mensuel charges comprises : 1 000 €
Loyers annuels hors charges : 10 740 €
Rentabilité brute sur le prix de vente FAI : 4,49 %
Un bien réunissant pleine vue mer, terrasse, prestations recherchées et revenus locatifs en place, au cœur du secteur de la Nartelle à Sainte-Maxime.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez MY HOME IMMOBILIER au O6 38 84 18 69.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Gérante – Laëtitia LAMPERIERE
Carte T 6101 2017 000 022 243
RCP ALLIANZ contrat n°61445742